Цены
Revenue-менеджмент, который окупает себя, с ценой за объект.
От 35 € до 120 € за объект в месяц в зависимости от размера портфолио — без платы за подключение, без долгого контракта. Выделенный revenue-менеджер назначает цены и следит за каждым объявлением на Airbnb, Booking.com и VRBO, каждый день. Полная таблица цен ниже.
10+ объявлений
35–50 € за объект / месяц · или индивидуальная доля от дохода
Для владельцев и управляющих с десятью и более объявлениями, которым нужен выделенный revenue-менеджер, а не ещё один дашборд для входа. Мы ведём всю систему по вашему портфолио — ежедневные цены, видимость и качество объявлений — и отчитываемся, что изменилось и почему.
- Выделенный revenue-менеджер для вашего портфолио
- Ежедневная корректировка цен в PriceLabs
- Ценовые правила для выходных, событий и сезонности
- Цены для заполнения окон и одиночных ночей, чтобы сократить пустые ночи
- Правила длительности проживания, настроенные под тип юнита
- OTA-акции на Booking.com, Agoda и других
- Оптимизация объявлений: заголовки, фото, удобства, фильтры
- Еженедельные проверки и понятная отчётность
1–9 объявлений
60–120 € за объект / месяц
Меньше десяти объявлений? Вы получаете ту же ежедневную работу с ценами и объявлениями, соразмерную вашему портфолио. Цена за объект выше, потому что и внимания на объявление больше — а короткий звонок это самый быстрый способ понять, подходит ли это.
- Те же ежедневные цены и оптимизация, соразмерные вашим объявлениям
- Практическая поддержка от людей, которые ведут цены STR ежедневно, — не инструмент
- Работает на Airbnb, Booking.com, VRBO и сайтах прямых броней
Цены по размеру портфолио
Фиксированная ежемесячная плата за объект, которая снижается по мере роста портфолио. Портфолио от 10 объектов могут вместо этого выбрать индивидуальную модель доли от дохода.
| Размер портфолио | Цена за объект / месяц | Доля от дохода ⓘ |
|---|---|---|
| 1–2 units | 120 € | — |
| 3–4 units | 75 € | — |
| 5–9 units | 60 € | — |
| 10–19 units | 50 € | Индивидуально |
| 20–29 units | 45 € | Индивидуально |
| 30–49 units | 40 € | Индивидуально |
| 50–100 units | 35 € | Индивидуально |
| 100–200 units | Индивидуально | Индивидуально |
20 объявлений × 45 € = 900 € / месяц
Портфолио на 100–200 юнитов работают по индивидуальной модели доли от дохода, которая рассчитывается на основе вашего среднего годового дохода от аренды. Не уверены, какой уровень подходит? Записаться на звонок
При 50 € за объект портфолио из 20 объектов платит 1 000 € в месяц. Один пункт улучшения RevPAR по двадцати объектам обычно покрывает это в несколько раз. SettlerHomes за двенадцать месяцев увеличил доход от броней в 3,4× за счёт роста ADR, а не скидок. Альтернатива — revenue-менеджер на полной ставке в пять-восемь раз дороже — или ваши собственные вечера в PriceLabs.
- Без платы за подключение
- Помесячно — отмена в любой момент
- Без миграции PMS
- Запуск менее чем за две недели
За что вы платите и чего не умеет ценовой инструмент
Отличная цена на невидимом объявлении всё равно простаивает. Красивое объявление с неверной ценой всё равно теряет деньги.
Вы не покупаете софт и логин. Вы работаете с людьми, которые ведут цены краткосрочной аренды каждый день. Цены, видимость на OTA и качество объявления двигаются вместе. Мы ведём все три как одну систему, по каждому объекту, каждый день.
- Живые revenue-менеджеры, а не самообслуживаемый дашборд
- Ежедневная оптимизация в PriceLabs — калибровка базовой цены, правила LOS, темп, одиночные ночи
- Цены, видимость на OTA и качество объявлений управляются как одна система
- Отчётность, которая говорит, что изменилось и почему, а не просто цифры
Портфолио как ваше
SettlerHomes — Дубай
С $70 тыс. до $240 тыс. дохода от броней за двенадцать месяцев — рост в 3,4× за счёт роста ADR, а не скидок.
Читать кейс SettlerHomes →UniqueAway — Нью-Йорк и Нью-Джерси
+50% конверсий броней на Airbnb и +20% показов по 20+ лофтам, без изменения цен.
Читать кейс UniqueAway →Частые вопросы
- Нет. Можно начать с разового аудита или ежемесячной поддержки. Мы не связываем владельцев долгими договорами — вы остаётесь, потому что это работает, а не потому что привязаны.
- Никакой миграции PMS и никакого хаоса в календаре. Настройка быстрая, и результаты появляются быстро.
- Airbnb, Booking.com, VRBO и сайты прямых броней через Hostaway или ваш PMS. Стратегия адаптирована под каждый канал, чтобы вы усиливали результаты везде, где размещаетесь.
- Большинство владельцев портфолио замечают улучшения в первые 30–60 дней — выше заполняемость, сильнее ADR или просто меньше окон в календаре. Мы отслеживаем и отчитываемся, чтобы вы могли измерить эффект.
- Фиксированная ежемесячная плата за юнит, которая снижается по мере роста вашего портфолио, в EUR, USD или GBP — см. таблицу выше. От 10 юнитов и выше вы можете вместо этого выбрать индивидуальную модель доли от дохода, рассчитываемую на основе вашего среднего годового дохода от аренды. Короткий звонок — самый быстрый способ подтвердить подходящий вариант.
Давайте поговорим о вашем портфолио.
Расскажите нам о ваших рынках и о том, сколько объявлений вы ведёте. Мы скажем, что бы мы изменили и как выглядит сотрудничество, — цены включительно.
Нам доверяют 500+ объявлений на Airbnb, Booking.com и VRBO.