Цены
Revenue-менеджмент, который окупает себя, с ценой за объект.
От 35 € до 90 € за объект в месяц в зависимости от размера портфолио — без платы за подключение, без долгого контракта. Выделенный revenue-менеджер назначает цены и следит за каждым объявлением на Airbnb, Booking.com и VRBO, каждый день. Полная таблица цен ниже.
10+ объявлений
35–50 € за объект / месяц · или 2–3 % от дохода
Для владельцев и управляющих с десятью и более объявлениями, которым нужен выделенный revenue-менеджер, а не ещё один дашборд для входа. Мы ведём всю систему по вашему портфолио — ежедневные цены, видимость и качество объявлений — и отчитываемся, что изменилось и почему.
- Выделенный revenue-менеджер для вашего портфолио
- Ежедневная корректировка цен в PriceLabs
- Ценовые правила для выходных, событий и сезонности
- Цены для заполнения окон и одиночных ночей, чтобы сократить пустые ночи
- Правила длительности проживания, настроенные под тип юнита
- OTA-акции на Booking.com, Agoda и других
- Оптимизация объявлений: заголовки, фото, удобства, фильтры
- Еженедельные проверки и понятная отчётность
1–9 объявлений
60–90 € за объект / месяц
Меньше десяти объявлений? Вы получаете ту же ежедневную работу с ценами и объявлениями, соразмерную вашему портфолио. Цена за объект выше, потому что и внимания на объявление больше — а короткий звонок это самый быстрый способ понять, подходит ли это.
- Те же ежедневные цены и оптимизация, соразмерные вашим объявлениям
- Практическая поддержка от людей, которые ведут цены STR ежедневно, — не инструмент
- Работает на Airbnb, Booking.com, VRBO и сайтах прямых броней
Цены по размеру портфолио
Фиксированная ежемесячная плата за объект, которая снижается по мере роста портфолио. Портфолио от 10 объектов могут вместо этого выбрать модель процента от дохода.
| Размер портфолио | Цена за объект / месяц | Вариант % ⓘ |
|---|---|---|
| 1–2 units | 90 € | — |
| 3–4 units | 75 € | — |
| 5–9 units | 60 € | — |
| 10–19 units | 50 € | 3% |
| 20–29 units | 45 € | 2.75% |
| 30–49 units | 40 € | 2.50% |
| 50–100 units | 35 € | 2% |
| 100–200 units | Индивидуально | Индивидуально |
20 объявлений × 45 € = 900 € / месяц
Портфолио на 100–200 юнитов работают по индивидуальной модели с долей от дохода 2–2,25 %. Не уверены, какой уровень подходит? Записаться на звонок
При 50 € за объект портфолио из 20 объектов платит 1 000 € в месяц. Один пункт улучшения RevPAR по двадцати объектам обычно покрывает это в несколько раз. SettlerHomes за двенадцать месяцев увеличил доход от броней в 3,4× за счёт роста ADR, а не скидок. Альтернатива — revenue-менеджер на полной ставке в пять-восемь раз дороже — или ваши собственные вечера в PriceLabs.
- Без платы за подключение
- Помесячно — отмена в любой момент
- Без миграции PMS
- Запуск менее чем за две недели
За что вы платите и чего не умеет ценовой инструмент
Отличная цена на невидимом объявлении всё равно простаивает. Красивое объявление с неверной ценой всё равно теряет деньги.
Вы не покупаете софт и логин. Вы работаете с людьми, которые ведут цены краткосрочной аренды каждый день. Цены, видимость на OTA и качество объявления двигаются вместе. Мы ведём все три как одну систему, по каждому объекту, каждый день.
- Живые revenue-менеджеры, а не самообслуживаемый дашборд
- Ежедневная оптимизация в PriceLabs — калибровка базовой цены, правила LOS, темп, одиночные ночи
- Цены, видимость на OTA и качество объявлений управляются как одна система
- Отчётность, которая говорит, что изменилось и почему, а не просто цифры
Портфолио как ваше
SettlerHomes — Дубай
С $70 тыс. до $240 тыс. дохода от броней за двенадцать месяцев — рост в 3,4× за счёт роста ADR, а не скидок.
Читать кейс SettlerHomes →UniqueAway — Нью-Йорк и Нью-Джерси
+50% конверсий броней на Airbnb и +20% показов по 20+ лофтам, без изменения цен.
Читать кейс UniqueAway →Частые вопросы
- Нет. Можно начать с разового аудита или ежемесячной поддержки. Мы не связываем владельцев долгими договорами — вы остаётесь, потому что это работает, а не потому что привязаны.
- Никакой миграции PMS и никакого хаоса в календаре. Настройка быстрая, и результаты появляются быстро.
- Airbnb, Booking.com, VRBO и сайты прямых броней через Hostaway или ваш PMS. Стратегия адаптирована под каждый канал, чтобы вы усиливали результаты везде, где размещаетесь.
- Большинство владельцев портфолио замечают улучшения в первые 30–60 дней — выше заполняемость, сильнее ADR или просто меньше окон в календаре. Мы отслеживаем и отчитываемся, чтобы вы могли измерить эффект.
- Фиксированная ежемесячная плата за юнит, которая снижается по мере роста вашего портфолио, в EUR, USD или GBP — см. таблицу выше. От 10 юнитов и выше вы можете вместо этого выбрать модель процента от дохода, а портфолио на 100–200 юнитов работают по индивидуальной доле от дохода 2–2,25 %. Короткий звонок — самый быстрый способ подтвердить подходящий вариант.
Давайте поговорим о вашем портфолио.
Расскажите нам о ваших рынках и о том, сколько объявлений вы ведёте. Мы скажем, что бы мы изменили и как выглядит сотрудничество, — цены включительно.
Нам доверяют 500+ объявлений на Airbnb, Booking.com и VRBO.